Bergamo Center
– BERGAMO CENTER_ SAN BERNARDINO HIGH
Elegant commercial space of 220 sqm total open space equipped with a large front window in a covered porch as well as 4 additional side windows.
Property located in a very central position 300 meters from Pontida square in the immediate vicinity of the Palazzolo hospital and in a position of high visibility for both pedestrians and vehicles, easily reachable on foot from the train station, in front of the property there are various public car parks.
The property is currently in a totally open space rustic to be finished and possibly divided according to the buyer’s needs, it is equipped with 1 bathroom (with the possibility of creating 2 or 3 services also possibly for disabled people), 2 independent accesses (3 independent accesses are also possible), central heating accounted for.
The split sale of the property into 2/3 independent units is possible.
The commercial space is particularly suitable for medical/dental practices, flue-free food outlets, neighborhood supermarkets, showrooms, coworking or multi-stores.
The property is particularly suitable as an investment with a potential income of € 2.2000,00 / € 2.600,00 per month equal to 10 / 11% gross of the investment.
€ 255.000,00 in the current state.
Condominium expenses € 3.500,00 per year.
ENERGY EFFICIENCY: Energy certification pending
VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
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