Bergamo Centrale
– BERGAMO _ CENTRALE
Spazio commerciale fronte strada di mq 490 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, dotato di 9 vetrine d’angolo fronte strada oltre ulteriori 6 finestre in cortile pedonale interno.
Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti vendibili separatamente o unitamente cosi composte:
Negozio 1: Mq 192 grande e totale open space luminoso oltre bagno,
Immobile attualmente locato con canone pari a € 20.400,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 7 %.
€ 290.000,00
Negozio 2: Mq 105 immobile recentemente ristrutturato in perfette condizioni d’uso e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e vari punti scarico.
Immobile composto da un ampio e luminoso open space, guardaroba, spogliatoio, 2 salette interne.
Immobile attualmente locato con canone pari a € 14.200,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 7 %.
€ 200.000,00
Negozio 3: Mq 192 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, immobile completamente recentemente ristrutturato e pregevolmente rifinito, dotato di comfort ed impianti di ultima generazione ed in condizioni impeccabili.
Immobile composto da un grande ingresso open space oltre 4 locali e bagno al piano terreno.
Al piano interrato sono presenti 6 locali ed ulteriore bagno.
Immobile attualmente locato con canone pari a € 58.600,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 8,5 %.
€ 697.000,00
L’intera proprietà ha una grandezza di mq 490 oltre mq 210 al piano interrato ed il tutto è locato per un canone annuo complessivo pari ad € 93.000,00 + Iva.
Redimento annuo lordo pari al 8 %.
€ 1.150.000,00
Possibile subentro mutuo per € 300.000,00.
CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a]
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
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