Busto Arsizio
– BUSTO ARSIZIO
Importante area artigianale di mq 12.000 dotata di mq 5.000 di edifici ad uso artigianale, magazzini e uffici con possibilità di ampliamento fino a 7.300 mq con altezza massima 18 metri.
Immobile situato all’interno di area industriale dotata di ampia viabilità distante pochi minuti dallo svincolo autostradale dei laghi E62 e dall’aeroporto Milano Malpensa, distante soli 30 km da Milano e da Varese e dagli svincoli autostradali A4 Torino – Trieste.
L’area consente l’edificazione con indice di copertura massimo pari al 60% della superficie fondiaria, ovvero circa 7.300 mq con altezza massima degli edifici di metri 18.
Le destinazioni d’uso consentite sono artigianali, industriali, esercizi pubblici e attività di servizio alle funzioni produttive, abitazioni di servizio, distributori di carburante.
Attualmente nell’area sono presenti 2 fabbricati, un’edificio composto da uffici al piano terreno e primo oltre area produttiva per un totale di mq 2000 circa con altezza di metri 5,5, un secondo edificio ad uso magazzino/produttivo di mq 2.500 circa con altezze interne di 7,5 metri ed una tettoia di mq 400.
Vi è la possibilità di ampliamento dell’estitente (con eventuale aumento di altezza) per mq 2.300 circa oppure la totale demolizione e nuova costruzione con i parametri edilizi vigenti.
L’area esterna è totalmente pavimentata e dotata di svariati accessi indipendenti dalla strada pubblica per comodi ingressi e uscite di auto mezzi.
Non sono necessarie bonifiche del terreno.
€ 3.200.000,00
CLASSE ENERGETICA: F 868,41 [Kwh/m2a]
maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BUSINESS del sito
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