Fuipiano
– FUIPIANO _ VALLE IMAGNA
Elegante villa di mq 300 immersa in 1800 mq di giardino e bosco, dotata di autorimessa ed orto, internamente composta da 2 unità abitative fruibili come abitazioni autonome o come unica villa.
La proprietà si colloca in Valle Imagna in posizione soleggiata e tranquilla, poco distante dal centro paese e dai servizi, distante soli 10 minuti da Sant’Omobono Terme (centro termale e turistico) e dal monte Resegone con i suoi spettacolosi itinerari turistici panoramici, distante inoltre soli 40 minuti da Bergamo e 1 ora e 40 minuti da Milano.
L’immobile è internamente cosi composto:
Al piano terreno portico di ingresso con ampio vano scale di collegamento interno, soggiorno con cucina, 3 camere da letto, bagno e locale tecnico.
Al piano primo ampio soggiorno con cucina open space ed accesso al balcone panoramico, 5 camere da letto e bagno.
Al piano superiore un ampio solaio con altezza media di 2 metri a uso ripostiglio.
La proprietà si trova in ottime condizioni dotata d’uso, ristrutturata nel corso del tempo e ben manutenuta, dotata di riscaldamento con caldaia autonoma a gas, pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri.
L’immobile si presta alle più ampie modifiche e personalizzazioni da parte dell’acquirente, inoltre, considerata la dislocazione interna dell’immobile, si presta perfettamente ad uso affittacamere turistico o B&B con la possibilità di utilizzare l’appartamento al piano terreno come abitazione privata e l’abitazione al piano primo per uso turistico (o viceversa).
L’immobile ha già ottenuto relazione di fattibilità asseverata per l’attuazione del superbonus 110% nel caso l’acquirente intendesse beneficiarne, le opere previste per l’ottenimento sono il nuovo cappotto termico, nuovi infissi performanti, nuovo impianto termico, pannelli fotovoltaici con sistemi di accumulo.
€ 240.000,00
CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica
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