Милан Республика Москова
– Милан _ Республика Москова
Закрытое коммерческое помещение площадью 540 кв. м, состоящее из 2 уличных магазинов по 90 кв. м каждый, плюс 63 кв. м внутреннего подвального магазина и 305 кв. м отдельной лаборатории на цокольном этаже.
Недвижимость оборудована 9 угловыми окнами, 3 из которых выходят прямо на улицу, а еще 6 – на крытую дорожку, а также отдельным входом в подвал для лаборатории.
Собственность в настоящее время разделена на 3 независимые единицы и состоит из следующего:
Магазин 1: 90 кв.м. на первом этаже, недавно отремонтированный и оборудованный всеми удобствами, а также санузлом и сливными точками.
Недвижимость в настоящее время сдана в аренду с арендной платой в размере 30 000,00 евро в год.
Цена продажи: € 450.000,00.
Возврат инвестиций 7% годовых брутто
Магазин 2: 90 кв.м на первом этаже плюс 63 кв.м подвальный магазин и склад, которые внутренне соединены.
Полностью роскошно отремонтированный дом с 2 ванными комнатами.
Недвижимость в настоящее время сдана в аренду с арендной платой в размере 44 000,00 евро в год.
Цена продажи: € 450.000,00.
Возврат инвестиций 10% годовых брутто
Лаборатория 3: 305 кв.м. на цокольном этаже, недавно полностью отремонтированное здание с подъездной дорогой и входом для пешеходов, офис с 3 ванными комнатами и раздевалками, большая кладовая, большое открытое пространство с внутренней высотой 3,30 метра.
Недвижимость в настоящее время сдана в аренду с арендной платой 27 000,00 евро в год.
Цена продажи: € 450.000,00.
Возврат инвестиций 6% годовых брутто.
Цена продажи всего имущества € 1.250.000,00
Полностью сданная в аренду недвижимость обеспечивает глобальную арендную плату в размере 101 000,00 евро в год, что составляет 8% брутто в год.
Энергоэффективность: G 105,92 [Kwh/m3a]
Энергоэффективность: G 159,71 [Kwh/m3a]
Энергоэффективность: D 31,76 [Kwh/m3a]
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
Факс (+39) 035 23 27 14
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 3 % + Iva sulla valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 10 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
