Площадь жилых и гостиничных комплексов составляет 12 000 кв. М, из которых 9000 кв. М, площадь застройки и 3000 кв. М частного парка расположены в особом коммерческом месте в непосредственной близости от гольф-клуба Villa Paradiso в Корнате, граничащего с гольф-полем.

Район расположен в стратегическом месте, всего в нескольких минутах от развязки автомагистрали Треццо Сулл’Адда, примерно в 25 минутах от Бергамо и примерно в 35 минутах от Милана, в непосредственной близости от развязки Brebemi Корнате д’Адда, которая будет построена в будущем.

Недвижимость находится в зоне D1, насыщенной производственной зоне для жилых и рецептивных целей, а также в охраняемой сельскохозяйственной зоне в зоне E.

Площадь застройки зоны D1 предусматривает индекс застройки 0,333 кв. М / кв. С коэффициентом земельного покрова, равным 50% поверхности, с максимальной высотой 11 метров при общем объеме застройки 8,934 куб. М или 2,978 кв. ,

Возможно развитие жилых и гостиничных комплексов или преобразование в жилую или коммерческую зону социальной помощи, предварительно согласованную с муниципалитетом.

Можно еще 7000 кубометров выровнять.

Возможна покупка компании, которая владеет недвижимостью (компания, неактивная с 2012 года, только с зоной развития от имени компании) с вытекающими отсюда налоговыми льготами и договорной ценой.

Возможна покупка участка, разделенного на 2 независимых участка, благодаря возможности создания двойного независимого входа на 4500 кв. М земли каждый и с объемом застройки около 4460 кубометров каждый.

Ожидаемый первичный и вторичный налог на жилую застройку € 20,65 / куб. М и стоимость строительства € 407,95 / кв.

Перейдите в список