Вильминоре ди Скальве
– Вильминоре ди Скальве
Престижное старинное здание площадью 1000 кв.м. с земельным участком 1400 кв.м., расположенное в центре города с панорамным видом и проектом переоборудования в очаровательный отель с велнес-услугами.
Недвижимость расположена в центре города, рядом с церковью Вильминоре ди Скальве и в нескольких десятках метров от всех услуг, в нескольких минутах ходьбы, включая спортивные сооружения, футбольный и теннисный корт, и в 4 минутах езды на машине от нового объекта. строящийся в 2024 году горнолыжный курорт (в Буэджо), который соединит Вильминоре-ди-Скальве с горнолыжной зоной Колере и Пресолана.
Поместье включает в себя главное здание, построенное в 1600 году, расположенное на 4 уровнях, плюс 2 пристроенных здания, а именно бывший сарай и террасу с кладовыми внизу, а также небольшую историческую часовню, расположенную перед имуществом. Постройка имеет 3 входа для пешеходов. и транспортное средство с возможностью создания новой и удобной подъездной дороги, ведущей прямо в частный сад.
Дом, который в настоящее время подлежит реконструкции, сохраняет очарование и качество старинных усадеб, оборудованных главным входом через панорамную террасу, деревянными полами, оригинальной плиткой и мозаикой, каминами, старинным винным погребом и очаровательными комнатами с каменными сводами. Из отеля открывается панорамный вид на 360° на окружающие горы, церковную колокольню и исторический центр города.
Доступен проект строительства очаровательного отеля с рестораном и спа-центром, который в настоящее время не утвержден, но широко используется компетентными офисами.
Проект переоборудования включает в себя реконструкцию существующего здания с целью создания большого оздоровительного центра с открытым и крытым бассейном, важного ресторана и бара с внутренними помещениями, кухнями, услугами и большой террасой площадью 80 кв.м. для обедов и завтраков на открытом воздухе. 13 престижных гостиничных номеров, каждый из которых оборудован ванной комнатой, а также приемной и кабинетами для персонала, техническим помещением, лифтом, внутренними дворами, большим ландшафтным садом, а также созданием большой частной автостоянки для гостей, способной разместить более 15 автомобилей (возможно расширение по мере необходимости).
Объект представляет особый интерес как из-за стоимости здания, так и из-за важного развития нового горнолыжного курорта, который вскоре будет построен, что, по сути, позволит Вильминоре-ди-Скальве стать частью знаменитого горнолыжного курорта Колере со всеми сопутствующие туристические преимущества, которые это принесет.
Партнерство для реализации проекта с нынешними владельцами также возможно с долями, которые будут определены на основании соглашений.
Ориентировочный план реконструкции объекта недвижимости с оценкой стоимости уже доступен (при необходимости обновляется в зависимости от типа проекта, который будет реализован).
€ 450.000,00
Энергоэффективность: Энергии сертификации до
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
