10 3月 贝加莫中心 威尔第街

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- 贝加莫中心 _ 威尔第街 130 平方米的独立物业，用于居住或办公，配备 65 平方米的地下室（用于服务）、12 平方米的露台、私人入口花园和 40 平方米的私人停车场（可停放 2 辆车）。 该物业位于非常中心的位置，距离 Tasso 街、Pignolo 街和 Vittorio Emanuele 街仅几步之遥，紧邻 Caprotti 公园、Marenzi 公园和 Suardi 公园以及目前正在装修的新 Gamec，方便前往市中心的所有服务和商店，距离主要公共办公室（包括法院、检察官办公室、贝加莫市政府）仅几步之遥，也可以步行约 15 分钟到达火车站和上城区。 内部而言，该房产由夹层楼上的 2 部分相邻且独立的房地产组成，即一间带双独立入口的办公室（内部入口以及从公共道路进入的原始入口）以及一间带浴室的单间公寓，外加一个用于服务的地下室区域，特别是： 夹层楼上的办公室目前由一个带修复的原始门的大型入口、一个大型开放空间、一个带窗户的第二个房间（提供厨房连接）、一个俯瞰内部的大型办公室、一个大型档案区和一个带窗户的浴室组成。 夹层楼上的单间公寓由一间带厨房和客厅的单人间组成，客厅可从私人露台和花园进入，还有宽敞的走廊、带窗户的内部浴室。 地下室有 2 个用作储藏室/酒馆的大房间，以及一个完整的洗衣浴室和 2 个地下室。 房地产部分已经设置好，可通过简单的非侵入性干预进行连接（与原先一样），并且可以获得： 住宅用途： 街道一侧的大型独立入口、带开放式厨房区的大型客厅，可通往露台和小花园（可直接通往私人停车区）、带步入式衣柜和带窗户浴室的大卧室、带衣柜区和带窗户浴室的第二间超大卧室。还可以内部连接地下室区域，以提高可用性，可以将房间用作酒馆、客房或游戏室以及现有的洗衣浴室。 办公室用途： 街道一侧为顾客提供宽敞舒适的入口，带接待室和等候室的大型开放式房间（可创建 2 个独立房间），可从私人内部花园和专属停车位进入，2 个大型办公室、走廊、2 个浴室、档案室。 地下室区域可用作服务区或带浴室的办公室。 该房产位于一栋 20 世纪初的建筑内，其建筑风格非常优雅且独具特色，在市中心的私人街道环境中非常显眼，其内部保留了当时建筑的许多特征，例如华丽的原始入口门，配有木质防盗门和玻璃和锻铁内门，明亮的房间，天花板高达 3.55 米，经过修复的原始门，镶木地板，热泵供暖和制冷系统以及漂亮的炉灶。 该房产于 2012 年经过全面翻新，使用状况良好，只需根据买家的需求进行少量干预即可。 € 640.000,00 能源效率: D 138,37 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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28 2月 贝尔加莫 中心

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– 贝尔加莫中心 优雅的商业空间，面积为 35 平方米，配有 30 平方米的地下室和面向街道的大窗户。 物业位于非常中心的位置，距离 Sentierone 仅几步之遥，位于一座经过全面豪华翻修的著名历史建筑内，俯瞰行人和车辆交通繁忙的道路。 物业包括一个带储藏室和浴室的大型开放空间以及一个内部连通的地下室。 该空间适合高品质商业或轻食品业务。 € 1.500,00 每月 + 增值税 公寓费每年 € 1.700,00 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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28 2月 贝尔加莫 中心

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- 贝尔加莫 中心_ San Bernardino 优雅的商业空间，总面积 220 平方米，配备带顶棚门廊的大前窗以及 4 个额外的侧窗。 物业位于非常中心的位置，距离 Pontida 广场 300 米，紧邻 Palazzolo 医院，行人和车辆都能看到，从火车站步行即可轻松抵达，物业前面有各种公共停车场。 该物业目前位于一个完全开放的乡村空间内，有待装修，可根据买家的需求进行划分，配备 1 间浴室（可能为残疾人士提供 2 或 3 个服务）、2 个独立通道（也可能提供 3 个独立通道），配备中央供暖。 可以将物业分成 2/3 个独立单元出售。 商业空间特别适合医疗/牙科诊所、无烟食品店、社区超市、展厅、联合办公或多店。 该房产特别适合作为投资，每月潜在收入为 2.2000.00 欧元 / 2.600.00 欧元，相当于投资总额的 12 %。 当前状态为 220.000.00 欧元。 公寓费用每年 3.500.00 欧元。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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26 2月 贝尔加莫 中心

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– 贝尔加莫中心 优雅的 35 平方米商业空间，配有 12 平方米的夹层和大型临街窗户。 物业位于非常中心的位置，距离 Sentierone 仅几步之遥，位于一座经过全面豪华翻修的著名历史建筑内，俯瞰行人和车辆交通繁忙的道路。 该物业包括一个大型开放空间区域和一个带内部楼梯的夹层。 该空间适合高品质商业或轻食品业务。 € 1.666,00 每月 + 增值税 公寓费每年 € 1.700,00 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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29 1月 贝尔加莫 中心

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- 贝尔加莫 _ 中心 重要的酒店建筑占地 6.800 平方米，经过全面豪华装修和布置，位于非常中心的位置。 该酒店位于贝加莫市中心极其中心的黄金地段，距离火车站和市政厅仅几步之遥，坐落在城市的历史和商业中心，步行即可到达城市的所有商店、服务和古迹，距离通往上城区的缆车和 Papa Giovanni XXIII 医院大楼仅有很短的路程，是游客和商务客户真正独特和多功能的地点。 该酒店由一整栋最近经过全面翻新的建筑组成，其中包括一家四星级酒店以及著名的商业空间和有盖停车位。 酒店拥有 100 间设计现代而实用的客房，以及接待处、行政办公室、带早餐室和厨房的餐厅区、健康区和健身房、技术和科技室、电梯。 商业空间位于大楼的一楼和地下室，俯瞰道路，视野开阔，可看到车辆交通。 该物业目前出租给多租户，租户稳定且高水平，可以出租或免费出售。 这是一项高水平投资，位于贝加莫市中心的独特建筑，贝加莫是意大利生活质量第一的城市，也是扩张速度很快的省会城市。 严格保密信息,信贷的要求 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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28 1月 Sciolze

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- Sciolze 2,200 平方米的重要历史贵族建筑目前正在全面翻新，外加 45 公顷甜美的丘陵农业用地。 该物业位于丘陵和壮丽的全景位置，俯瞰都灵山丘，距都灵市仅 30 分钟路程，距米兰 1 小时 30 分钟路程。 该庄园由各种建筑物组成，所有建筑物在内部相互连接，形成一个单一的建筑物，详细信息： 底层有大面积用于农业场所，目前用作农业机械的庇护所和陈酿葡萄酒的地窖，以及可从庭院、棚屋、厨房和仆人公寓等服务区进入的住宅场所。 在一楼有一个独立的入口，有一个大露台，可以看到全景，那里是高贵的区域，由许多大房间组成，天花板很高，壁画和装饰丰富，高全景窗户和露台。 二楼有一个大的开放空间阁楼，目前用作储藏室，但内部天花板非常大，可能对整个表面进行翻新以供住宅使用。 还有一个美妙的壁画丰富的神圣小教堂，可从带内部阳台的高贵房间独立进入和私人通道。 该物业有一条双车道入口，前后有绿树成荫的大道，庭院和内部庭院在高围墙上有梯田花园，该结构在所有楼层（位于丘陵地区）都完全脱离，花园位于后方可通往贵族区，农场可通往农舍和仆人的房屋。 建筑内部需要全面翻新，农业环境迷人，配有石砖拱顶，贵族区由装饰华丽的房间和大厅组成，配有原装壁炉，原装烧砖地板，绘画，bouaserie和手绘门在一个巨大的魅力的背景下。 农业用地用于耕地、牧场、草地、木材，大约有 6,000 平方米的土地用于葡萄园，土地允许发展农业活动，并且已经不受限制。 该庄园既适合作为重要的私人住宅，也适合改建为迷人的酒店，可配备全景餐厅、游泳池和农业活动，沉浸在完全宁静和私密的环境中，距都灵市仅 30 分钟路程。 尽管该物业的壁画精美，但不受监管部门的约束，因此可以根据买家的需要对其进行修改。 € 930.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   进一步资料和照片可看到在 窗口意大利 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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13 1月 Cornate D’Adda

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- Cornate D'adda 住宅和酒店开发区面积为12,000平方米，其中9,000平方米的开发区和3,000平方米的私人公园位于具有特殊商业意义的位置，毗邻Cornate高尔夫俱乐部Villa Paradiso，毗邻高尔夫区。 该地区处于战略位置，距Trezzo Sull'Adda高速公路交界处仅数分钟路程，距贝加莫约25分钟路程，距米兰约35分钟处，紧邻未来建设的Brebemi Cornate D'Adda交界处。 该物业位于D1区，这是一个用于住宅和接待目的的饱和生产区，也是E区的一个受保护的农业区。 D1区的开发区域提供的建筑指数为0.333平方米/平方米，土地覆盖率等于地面的50％，最大高度为11米，总开发体积为8.934立方米或2.978平方米。 可以事先与市政府商定住宅和酒店的开发或改建为社会援助住宅或商业区。 可能再增加7000立方米进行平衡。 € 800,000.00 可能购买拥有财产的公司（自2012年起以公司名义仅在开发区域内闲置的公司），从而带来税收优惠和可议价。 由于有可能为每个4500平方米的土地创建一个双独立入口，每个开发容积约为4460立方米，因此可以购买分成2个独立地段的区域。 € 400,000.00 预计住宅开发的一次和二次税为20.65欧元/立方米，建筑成本为407.95欧元/平方米。 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   进一步资料和照片可看到在  窗口生意 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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15 11月 贝尔加莫旧城 Porta Dipinta停车场

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- 贝尔加莫旧城 _ Porta Dipinta停车场 在上城的历史中心将提供新的车库，这对贝加莫市来说是至关重要的项目，并且是一种可靠的房地产投资。 该开发项目位于贝加莫高地的Porta Dipinta大街上，这是一个逻辑上最理想的位置，可以方便地进行车辆运输，并且可以方便地前往贝加莫老城区中心的大多数房屋。 该公园的特点是具有强烈的历史象征意义，因为公园将落在贝加莫市古老的威尼斯城墙内，该作品将预见到现有考古建筑的可用性和实用性的恢复。值。 该项目涉及在堡垒附近的地下 4 层建造 27 个私人车库，通过隐蔽的机械化汽车升降机俯瞰通过 Via Porta Dipinta 封闭分支的墙壁，旨在保持景观不变并恢复实际状态 地方（着陆和处理结构在外面是不可见的）。 停车场的大小适中，专供居民使用，可以满足居民的强烈需求，无需使用地面停车位，而不会影响通过Porta Dipinta的当前交通流量。 将对在恢复原始墙的地下土壤中发现的罗马时代的文物以及将通过钢架和人行道看到的古代水箱进行保守的修复。 修复一些地下室（假定用作文学葡萄酒商店）将提供有关贝加莫地区的历史以及饮食和葡萄酒传统的有用信息，通过梯田绿色的修复适当地营造出启发性的环境 可以通过楼梯和人行道进入的城市景观区域。 不再是要观看的静态空间，而是将艺术，文化和技术和谐地联系在一起的活跃的生活空间，以其自身的特征性身份维护场所的状态，同时使其在视觉上和功能上得到激发。 单车库和双车库的面积从 18,1 平方米（长 6,20 米，宽 2.92 米）到 31 平方米（内部尺寸不同）不等，可通过配备司机的舒适电梯抵达车库。 不能停放由甲烷或液化石油气驱动的汽车。 截至 2024 年 12 月 31 日购买车库，可获得车库建设成本 50% 的税收返还，即 48,000.00 欧元。 也可以购买用于投资的房产（非居民），有义务将其出租给上城区的居民。 2025 年 3 月交付。 将进行工程的公司如下： SMV Costruzioni - https://www.smvcostruzioni.it 谈判保留 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   进一步资料和照片可看到在  窗口贝尔加莫 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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08 11月 Porto Cesareo

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– Porto Cesareo 8000 平方米的面海土地用于餐饮、海滩服务和划船服务。 该物业距离波尔图切萨雷奥中心仅几步之遥，波尔图切萨雷奥是加利波利海岸最美丽的海滨度假胜地之一，面海，可从主干道直接抵达，距离塔兰托机场 60 分钟路程，距离布林迪西机场 50 分钟路程。 该物业由一块不规则的地块组成，其中一部分面向大海，一部分面向主干道。 可以安装临时建筑，用作酒吧，提供饮料和食物，并提供海滩服务和相关配件、游乐区和私人停车场。 具体而言，初步报告规定建造一个 45 平方米的木结构，用于供应和实验室，此外还有门廊和平台、厕所、约 600 平方米的游乐场、服务区、租赁区和可停放 34 辆车的停车场。 经主管部门批准，还可以安装带有浮桥的码头。 € 320.000,00 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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08 11月 贝尔加莫 Via Corridoni

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- 贝尔加莫 _ Via Corridoni 现代而著名的办公室，在能源等级 A 的新建筑中设有 2、3 或 4 间带露台的房间。 新大楼的位置特别舒适，距离所有服务和商店都只有几步之遥，步行至Redona公园以及Teb轻轨站就在几步之遥，几分钟即可到达到市中心和火车站，以及高速公路和高速公路入口附近。 借助最新的隔热技术和高性能的热力系统，吸音材料提供更高的声学舒适性，人行道美化，宽敞明亮的通风公寓区以及从房屋到建筑物的升降机，该建筑的设计最大程度地降低了舒适度并节约了能源。地下室的地板。 可用性： 办公室 16 三楼内部面向花园：65 平方米办公室和 16 平方米露台内部布置在大型开放空间房间，可通往露台、大型办公室、浴室、露台。 145,000.00 欧元  卖 办公室 10 二楼：92 平方米的办公室加上 47 平方米的露台，内部布置在可通往露台的大型开放空间房间，2 间可通往露台的办公室，2 间浴室，壁橱，露台。 275,000.00 欧元  卖 办公室 12 二楼：99 平方米的办公室加上 49 平方米的露台，内部布置在可通往露台的大型开放空间房间内，2 间办公室可通往露台，2 间浴室，壁橱，露台。 297,000.00 欧元 卖 办公室 13 二楼：108 平方米的办公室加上 56 平方米的露台，内部布置在可通往露台的大型开放空间房间内，3 间办公室可通往露台，2 间浴室，露台。 353,000.00 欧元 卖 该物业目前处于质朴状态，交付豪华装修和定制，配备带除湿系统的地暖和冷却系统、高性能固定装置和绝缘材料、带私人热泵的供暖系统、家庭自动化系统准备、电动百叶窗、警报器易感性，诱导计划易感性。 该综合体的公共区域已经完工，公寓可在购买后 6 个月内完工。 宽敞舒适的双车库和三车库（以及地窖）的价格从 40,000,00 欧元起。 能源效率: A1 111,94 [Kwh/m²a] Primabergamo 欧洲温室指令: https://primabergamo.it/tendenze/direttiva-europea-sulle-case-green-in-via-corridoni-nuove-abitazioni-proiettate-nel-futuro/ 室内设计师与 Via Corridoni 的 Le Terrazze 达成协议，提供 Nucibella 家具，用于定制家具: http://www.arredamentinucibella.it/ Sella 银行与位于 via Corridoni 的 Le Terrazze 就第一年免息绿色贷款达成协议：https://www.sella.it/banca-on-line/privati/finanziamenti/mutui/mutuo-green   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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