Cornate D’Adda
– Cornate D’adda
住宅和酒店开发区面积为12,000平方米，其中9,000平方米的开发区和3,000平方米的私人公园位于具有特殊商业意义的位置，毗邻Cornate高尔夫俱乐部Villa Paradiso，毗邻高尔夫区。
该地区处于战略位置，距Trezzo Sull’Adda高速公路交界处仅数分钟路程，距贝加莫约25分钟路程，距米兰约35分钟处，紧邻未来建设的Brebemi Cornate D’Adda交界处。
该物业位于D1区，这是一个用于住宅和接待目的的饱和生产区，也是E区的一个受保护的农业区。
D1区的开发区域提供的建筑指数为0.333平方米/平方米，土地覆盖率等于地面的50％，最大高度为11米，总开发体积为8.934立方米或2.978平方米。
可以事先与市政府商定住宅和酒店的开发或改建为社会援助住宅或商业区。
可能再增加7000立方米进行平衡。
€1,200,000.00
可能购买拥有财产的公司（自2012年起以公司名义仅在开发区域内闲置的公司），从而带来税收优惠和可议价。
由于有可能为每个4500平方米的土地创建一个双独立入口，每个开发容积约为4460立方米，因此可以购买分成2个独立地段的区域。
€600,000.00
预计住宅开发的一次和二次税为20.65欧元/立方米，建筑成本为407.95欧元/平方米。
能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证
VALLE地产代理公司
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121贝尔加莫 – 意大利
通过维托里奥埃马努埃二、65
电话号码(+39) 035 23 15 88
传真(+39) 035 23 27 14
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 3 % + Iva sulla valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 10 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
