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03 7月 Alzano Lombardo

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- Alzano Lombardo _ 历史中心著名的 213 平方米全景四卧室公寓，配备 16 平方米阳台和地窖。物业位于山麓的历史中心，位于一栋时期建筑（目前未配备电梯）的二楼，占据整个楼层，4 面免费，可俯瞰 Alzano Lombardo 中心的壮丽开放全景和山丘。该物业内部布置在入口大厅，可通往阳台的客厅，可通往阳台的大餐厅，可通往阳台和现代炉灶的大厨房，带窗户的大型全套浴室，3间带大浴室的卧室，面积独立出入，包括带步入式衣橱的卧室、书房、带洗衣房的技术室。该物业经过全面而豪华的翻新，配备了所有最新技术和最新一代供暖系统、精美的镶木地板、带有原始外露木梁的天花板、现代大尺寸粗陶浴室、技术先进的强制机械通风系统和集成空气 / 带热泵的空气加热和冷却、高性能热装置、6 Kw 光伏系统。该物业享有俯瞰 Alzano Lombardo 镇的壮丽全景，距离 Montecchio 公园、医院以及步行距离内的所有服务和商店仅几步之遥。物业附近可能有车库可供购买。 € 350.000,00 能源效率: B 106,53 [Kwh/m²a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

25 6月贝尔加莫中心

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– 贝尔加莫中心有价值的租赁商业空间可用于餐厅，面积为 320 平方米，配备 150 平方米的私人户外空间，位于贝加莫步行购物区的中心位置。该物业最近经过了翻新，处于完美的使用状态，位于地下两层，地下室通过舒适的内部楼梯内部连接。该酒店内部包括一个宽敞的开放空间，该区域适合于设有柜台和客人桌的酒吧柜台，客户和工作人员的洗手间，带餐厅烟道的厨房/披萨/酒吧/糕点店，带更衣室的仓库，活动室。该物业还拥有150平方米的室外物业区域，该区域位于城市历史中心的安静环境中。该餐厅紧邻大型停车场，可确保为客户提供便利的停车位。该不动产可出售位于同一地点的房产，最近一次登记贷款为 6+6 年，年利率为 48,000.00 欧元，投资利率为 5%。 € 950.000,00 能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

25 6月贝尔加莫 Redona

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- 贝尔加莫 _ Redona 优雅的两卧室顶层公寓安排了 2 层，面积为 105 平方米，外加 12 平方米，配有地窖、大型单车库和额外的双车库。物业插入 2006 年开发的优雅综合体，配备大型共用花园和私人停车场供客人使用，位于内部和安静的位置，距离 Valli 环形交叉路口以及高速公路和高速公路的入口以及距离新的 Chorus Life 多功能综合大楼仅几步之遥，步行即可享受所有服务。公寓内部布置在：一楼的大入口阳台、带半独立厨房区的大客厅（可打开为完全开放空间）可通往服务阳台、洗衣/壁橱区、完整的浴室。二楼的大主卧室、带衣柜的第二卧室、浴室。该物业状况良好，配备镶木地板、现代石器浴室、带双层玻璃的木制窗框、独立供暖、安全栅栏、遮阳篷、上层裸露的带天窗的木屋顶、安装空调的可能性已预见公寓。该物业明亮，可俯瞰构成公寓的绿色植物和花园。该物业配有一个地窖、一个 20 平方米的大型单车库，并可能以 30.000,00 欧元的价格购买第二个 29 平方米的双车库。固定费用 € 1.500,00 每年 € 195.000,00 能源效率: D 81,37 [Kwh/m2a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

19 6月贝尔加莫中心

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- 贝尔加莫中心_ San Bernardino 优雅的商业空间，总面积 220 平方米，配备带顶棚门廊的大前窗以及 4 个额外的侧窗。物业位于非常中心的位置，距离 Pontida 广场 300 米，紧邻 Palazzolo 医院，行人和车辆都能看到，从火车站步行即可轻松抵达，物业前面有各种公共停车场。该物业目前位于一个完全开放的乡村空间内，有待装修，可根据买家的需求进行划分，配备 1 间浴室（可能为残疾人士提供 2 或 3 个服务）、2 个独立通道（也可能提供 3 个独立通道），配备中央供暖。可以将物业分成 2/3 个独立单元出售。商业空间特别适合医疗/牙科诊所、无烟食品店、社区超市、展厅、联合办公或多店。该房产特别适合作为投资，每月潜在收入为 2.2000.00 欧元 / 2.600.00 欧元，相当于投资总额的 10/11%。当前状态为 255.000.00 欧元。公寓费用每年 3.500.00 欧元。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

19 6月贝尔加莫中心

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- 贝尔加莫中心_ San Bernardino 优雅的商业空间，总面积 220 平方米，配备带顶棚门廊的大前窗以及 4 个额外的侧窗。物业位于非常中心的位置，距离 Pontida 广场 300 米，紧邻 Palazzolo 医院，行人和车辆都能看到，从火车站步行即可轻松抵达，物业前面有各种公共停车场。该物业目前位于一个完全开放的乡村空间内，有待装修，可根据租户的需求进行划分，配备 1 间浴室（可能为残疾人提供 2 或 3 个服务）、2 个独立通道（也可能提供 3 个独立通道），配备中央供暖。商业空间特别适合医疗/牙科诊所、无烟食品店、社区超市、展厅、联合办公或多店。可以按现状出租空间，也可以按租户需求完全/部分翻新和定制空间，租金将根据要求的工程进行调整。当前状态每月 2.200.00 欧元 + 增值税。翻新后每月 2.600.00 欧元 + 增值税（租金将根据要求的工程进行调整）。公寓费用每年 3.500.00 欧元。仅限合格租户。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

17 6月贝尔加莫 Grumellina

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- 贝尔加莫 _ Grumellina 110 平方米的现代全景顶层公寓，一层有 26 平方米的露台，二层有 100 平方米的屋顶露台，还有双车库。物业位于 2010 年开发的现代建筑的三楼和四楼，位置非常方便，既可到达市中心，也可进入高速公路和高速公路，距离未来将要修建的西公园区仅几步之遥，那里将重新开发 80,000 平方米的公园和新的住宅和商业建筑，保证提供优质的新服务和绿地，距离 Papa Giovanni XXIII 医院大楼和 Trucca 公园也只有几步之遥。物业分布在 2 层，内部布置如下：三楼设有带开放式厨房区的大客厅，可通往前露台，2 间卧室可通往露台，浴室带窗户。四楼还有一间多功能室（可能用作第三间卧室或第二间客厅），配有浴室，可通往壮观的 100 平方米屋顶露台。该房产免费，三面都有窗户，可向南/东方向晒太阳，从屋顶露台可以欣赏 360° 的城市景观，还可以将该区域布置成夏季客厅、休闲区、日光浴平台和户外烧烤区，特别适合在中/好季节使用。该房产将于 2024 年底交付，全新装修，个性化，装饰和系统将是最高品质的，目前可定制，高性能木质隔热框架、电动百叶窗、现代陶器或镶木地板、家庭自动化系统准备、警报准备、油漆和装甲门、带集中计量供暖装置的地暖、带热泵的空调系统准备，用于 B 级能源空调。提供 36 平方米的大型双车库，尺寸为 12.5 米 x 2.9 米，可停放 2 辆车和摩托车，并提供储物空间。附近还有一个大型免费停车场。 € 285.000,00 建筑内设有车库，售价 37.000,00 欧元公寓费用每年 2.000,00 欧元，不包括供暖消耗。重组产生的税收抵免额为 70.000,00 欧元，10 年内可抵扣 50%（购买期限至 2024 年 12 月 31 日）。能源效率: B 56 [Kwh/m²a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

10 6月贝尔加莫 Santa Lucia

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- 贝尔加莫 _ Santa Lucia 宽敞优雅的 5 居室公寓，面积为 200 平方米，配备 100 平方米的迷人露台、地下室和公寓停车位。经过全面精心装修的房产位于一栋非常优雅的建筑的二楼，公共区域经过全面精心修复，配有电梯、宽敞的入口大厅和大型可用公共花园。公寓内部包括入口大厅、大客厅、厨房、4 间大卧室、2 间浴室、2 个衣柜、2 个阳台和一个 100 平方米的大露台。该房屋装修精美，铺有镶木地板，配有带强化铝制电动百叶窗的高性能灯具、空调、许可和容积报警系统、所有环境中的 LED 照明、仿木陶露台和凉亭。公寓配有齐全的厨房家具（带电器、电磁炉和桌子）、浴室家具、带床的双人卧室、家具和床头柜，其余房间将空置出租。个人合同每月 2.200,00 欧元。公司合同每月 2.650,00 欧元。 2024 年 10 月底起可用。公寓费用每年 3.500,00 欧元，包括供暖费用。禁止养宠物。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

04 6月贝尔加莫 Grumellina

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- 贝尔加莫 _ Grumellina 开发面积为 4.800 平方米，其中 3.170 平方米可用于商业、生产、办公、住宅、旅游住宿、非商业、服务和燃料分销用途。该物业位于贝加莫市高速公路前线格鲁梅利纳 (Grumellina) 和特雷维奥洛 (Treviolo) 高速公路交界处之间，位置优越，地处生产和商业活动高度发达的区域，距离市中心和主要交通路线（高速公路和高速公路交界处）仅几步之遥，紧邻 Papa Giovanni XXIII 医院大楼。该地区属于贝加莫市新总体规划确认的中等程度改造的城市区域，总面积为 4.800 平方米，其中 3.170 平方米为可建筑面积，其余 1.630 平方米为私人绿地。该物业允许建造面积为 3.170 平方米的建筑，建筑高度可达地上 5 层（15 米）。允许的用途包括：商业（社区企业、中型销售结构、大型销售结构、批发商业、大件商品销售、手工艺活动、行政、私人停车场）、生产、办公、住宅、旅游住宿（酒店和非酒店设施）、非商业（娱乐和休闲、舞厅、夜总会、文化活动、游戏室、投注室和宾果游戏厅）、服务和燃料分销。必须提交项目并支付费用。秘密谈判能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

29 5月贝加莫中心库奇街

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- 贝加莫中心 _ 库奇街优雅的四卧室高层全景公寓，面积为 185 平方米，配备 3 个 14 平方米的阳台、大地下室和 2 个并排的车库。物业位于一栋优雅建筑的 4 楼，该建筑建于 1967 年，配备电梯，维护状态完美，位于特别全景和暗示的位置，可欣赏上城区的开阔景色，俯瞰圣贝内代托修道院花园的绿地，位置特别安静和隐蔽，车辆交通特别有限，距离 Vittorio Emanuele 街和上城区缆车仅几步之遥，距离历史悠久的 S. Alessandro 街和 XX Settembre 街步行中心仅几步之遥，特别方便前往市中心的所有服务。公寓内部由一个带大走廊的大型入口大厅、可通往全景阳台的大型双人客厅、可通往服务阳台的厨房、餐厅、4 间大卧室（其中一间带全景阳台）和 2 间带窗户的浴室组成。房产免费，三面都有窗户，全天光线充足，配有 3 米高的天花板和宽敞通风的房间，这是当时庄园住宅的典型特征。根据买家的品味和需求，该房产需要进行现代化改造，目前卧室铺有镶木地板，浴室铺有陶瓷地板，配有中央供暖系统。该房产包括一个 14 平方米的大地下室和 2 个并排的车库，总面积约为 27 平方米，只需拆除没有柱子的内部隔墙即可轻松连接（创建一个宽度舒适的双车库）。 € 890.000,00 每年固定费用 5.500,00 欧元，包括供暖消耗。能源效率: G 263,34 [Kwh/m2a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

29 5月 Palazzago

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- Palazzago _ Gromlongo 这座 470 平方米的尊贵典雅别墅分为 3 层，配备 1500 平方米的花园（带游泳池）和 50 平方米的双车库。别墅位于丘陵地带，视野开阔，可欣赏到绿地和周围群山的壮丽景色，距离贝加莫市仅 15 公里，距离达尔米内高速公路出口 15 公里，距离米兰 60 公里，距离 Ambivere 和 Mapello 商业区（提供各种服务和商店）仅几步之遥，距离 L'Albenza 高尔夫俱乐部和贝加莫山谷的旅游胜地仅几步之遥。别墅内部结构如下：一楼设有宽敞的入口大厅、宽敞的浴室、可通往起居区的厨房、带壁炉的宽敞客厅和可通往俯瞰游泳池和群山的大型全景露台的餐厅。一楼设有带步入式衣柜和套间浴室的大型全景主卧，带步入式衣柜的次卧，另外还有两间卧室，带浴室和阳台。地下室设有宽敞的走廊、带厨房和休闲区的酒馆、大型洗衣房、浴室、员工/客人公寓（包括带卧室和衣柜的起居室，可通往浴室）、可通往游泳池的游戏室、带桑拿浴室、健身房和浴室的游泳池休闲区。花园是大片梯田，铺有裸露的石壁，几乎可以从所有角度欣赏到全景，配备 50 平方米的恒温无边泳池，大面积铺砌区域可作为日光浴平台，还有行人入口和车道入口，可方便前往双车库。该房产经过全面豪华装修，配备所有舒适设施、独立供暖、空调、优质装饰，如镶木地板、大理石和石材地板、水力按摩浴缸，主卧室配有凸窗，可欣赏壮丽的全景，自然采光充足，还配有设计师炉灶、带外露彩绘木梁的屋顶、带大型双步入式淋浴间的大浴室、带现代壁炉的客厅，三面可通往露台，小酒馆配有厨房和燃木烤箱，可用于烘烤面包、披萨和食物。该房产连同固定家具（厨房和步入式衣柜）一起出售，也可以购买全套家具。该房产状况非常好。 € 950.000,00 能源效率: D 97 [Kwh/m²a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...